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usdt第三方支付(caibao.it):工厦受追捧 生意租务两旺

来源:申博BCX官网   日期:2020-12-29

(记者 黎梓田)全球经济不景气,物业投资气氛受挫,工厦市场亦见影响。中原(工商舖)工商部董事郭楚华示意,2020年暂时录得约2,198宗工厦物业生意个案,按年削减约26%;而对上一次录得宗数相若的为2001年,那时数字约2,337宗,而2020年涉及总成交金额则录得约202亿元,比2019年下跌约五成。

虽然年内生意成交偏低,但按月剖析的话,自2020年4月起每月交投都见连续向上趋势,由4月仅约110宗至11月已升至约300宗。租务显示更见惊喜,2020年暂录约9,657宗成交,比2019年多出约25%;成交金额则录得约2.56亿元,按年稍微下跌约14%。租务交投上扬主要是因企业将部门营业或部门由传统写字楼迁至租金较相宜的工商大厦,因而令成交量增添。

生长商加速活化重修

郭氏续指,受到疫情影响物业价钱调整,因而吸引生长商及财团加速活化重修工厦措施。据地政总署资料显示,2020年停止11月尾已接获约25宗工厦重修申增地积比率申请,比2019年约12宗增添约一倍。同时,工业土地生长潜力都备受看好,尤其以供应矜罕的数据中心用地最为抢手,例如中国移动就以约56亿元投得一幅火炭工业地,将兴建数据中心;之后地政总署宣布其他入标价,显示中移中标价比第二位凌驾约55%,证实中移动对潜力土地势在必得。

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郭氏称,入场费相宜的细价工厦亦为投资者关注焦点。2020年下半年先后有两个一手项目开售,为星星地产旗下大角咀云之端及丰展资产生长的观塘骏业街46号。其中骏业街46号就获投资者青睐大手购入两层全层,成交价约1.16亿元。

郭氏以为,工厦市场一直颇有被「眷顾」的感受,活化政策实行多年对提升工厦物业价值有极大辅助,而最新一份施政报告亦有蚞它家鬗霅情A包罗补地价将以《尺度金额》制订、加速黄竹坑旧式工厦重修等,都是工厦市场的利好因素。

而工作室项目就因入场费相宜,质素又见上乘,向来都是投资者宠儿,因此岂论大额市场如全幢工厦或土地,至中细码工厦物业都有支持者,预计2021年工厦租卖显示将会平稳向上,生意及租务交投量会有20%及10%升幅,租卖价钱显示平稳,升幅在10%内。